Lei 9.514/97 — alienação fiduciária de imóvel
"Disciplina o procedimento de retomada e leilão extrajudicial de imóveis em alienação fiduciária. Alterada em 2014, 2017 e 2020."
Lei 9.514/97
Defesa contra leilão extrajudicial — Lei 9.514/97
Imóvel marcado para leilão? Suspenda antes que seja tarde.
O leilão extrajudicial pode ser suspenso por liminar — antes do 1º, após o 1º e até depois do 2º leilão. Atuamos com base na Lei 9.514/97 (com alterações de 2014, 2017 e 2020): preço vil, ausência de notificação pessoal, falta de aviso, direito de preferência não oferecido. +90% de sucesso em casos típicos.
4.9 · 142 avaliações reais no Google
Você está passando por isso?
- Você recebeu intimação para purgar a mora.
- O banco já agendou o primeiro ou segundo leilão.
- A consolidação da propriedade já foi feita em nome do credor.
- Você não foi notificado pessoalmente via cartório.
- O valor anunciado no leilão está muito abaixo do valor de mercado.
Se você se identificou com qualquer um desses pontos, podemos ajudar.
Resumo em 30 segundos
O leilão extrajudicial pode ser suspenso por liminar — antes do 1º, após o 1º e até depois do 2º leilão. Atuamos com base na Lei 9.514/97 (com alterações de 2014, 2017 e 2020): preço vil, ausência de notificação pessoal, falta de aviso, direito de preferência não oferecido. +90% de sucesso em casos típicos.
Como funciona
Entenda suspensão de leilão de imóvel de forma simples
01
Como funciona o leilão extrajudicial
Após a inadimplência, o credor pode consolidar a propriedade e levar o imóvel a leilão sem ação judicial prévia. Por isso o procedimento é rápido — e por isso a defesa precisa ser ainda mais rápida.
02
Quando atuamos
Antes do 1º leilão (ideal), após o 1º (boa janela) e até após o 2º leilão. Requisito essencial: o cliente precisa ter condição de purgar a mora em juízo — sem isso, a liminar não sai.
03
Já arrematado por terceiro?
A lei protege o terceiro de boa-fé, mas o procedimento pode ser convertido em perdas e danos: você recebe o valor de mercado do imóvel abatendo eventuais saldos de dívida que tenham ficado.
O que diz a lei
Sua proteção tem nome e número
Citações claras das normas que sustentam nossa atuação nesta área.
Preço vil
"Imóvel ofertado por valor muito inferior ao de mercado em primeira ou segunda praça caracteriza preço vil e anula o leilão."
CPC art. 891 + jurisprudência
Notificação pessoal
"A notificação de purgação da mora deve ser pessoal, via cartório. Não pode ser recebida por terceiros. Falha aqui é causa de nulidade."
Lei 9.514/97
Como resolvemos
Nosso método em etapas claras
Transparência do início ao fim. Você é informado em cada movimento processual.
- Etapa 01
Análise documental urgente
Edital, intimação cartorária e cálculo do banco analisados no mesmo dia.
- Etapa 02
Liminar de suspensão
Protocolada em horas, antes da data do leilão.
- Etapa 03
Tese de mérito
Anulação por preço vil, falha de notificação, ausência de aviso ou revisional do contrato base.
- Etapa 04
Retomada ou indenização
Acordo justo, retomada da posse pelo proprietário ou conversão em perdas e danos.
Resultados reais
Números que falam por si
+90%
sucesso em casos típicos
0–72h
para protocolo da liminar
Lei 9.514/97
base normativa principal
4,9★
no Google
Resultados representam casos típicos. Cada situação é analisada individualmente. Resultados passados não garantem resultados futuros.
Prova social
O que dizem nossos clientes
Conseguiram suspender o cumprimento de sentença que estava bloqueando meu salário. Salvaram minha família.
Rafael A.
Santo André/SP · Superendividamento
Reduziram minha dívida do financiamento em mais de 60%. Atendimento humano e técnico do início ao fim.
Marcos R.
São Paulo/SP · Juros Abusivos
Estava prestes a perder o carro. O escritório agiu rápido e suspendeu a busca e apreensão. Recomendo demais.
Juliana S.
Guarulhos/SP · Busca e Apreensão
Prova social
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