Lei do Inquilinato
"Regula a locação de imóveis urbanos. Estabelece prazos de despejo, garantias locatícias e direitos do locatário e locador."
Lei 8.245/91
Direito imobiliário — atuação em São Paulo
Advogado imobiliário em São Paulo: do contrato à matrícula
Imóvel é o ativo mais relevante do brasileiro médio. Em São Paulo — maior mercado imobiliário do país — qualquer descuido em contrato, due diligence, registro ou regularização vira prejuízo de cinco a sete dígitos. Atendemos compradores, vendedores, investidores, locadores e locatários com sede física no bairro Saúde e atendimento digital em todas as comarcas do Brasil.
4.9 · 142 avaliações reais no Google
Você está passando por isso?
- Vai comprar imóvel em São Paulo e quer due diligence antes de assinar.
- Imóvel está irregular (sem habite-se, com pendências de IPTU ou condomínio) e precisa regularizar.
- Comprou imóvel em leilão e precisa de imissão na posse.
- É locador e o inquilino parou de pagar — quer despejo e cobrança de aluguéis.
- Tem problema possessório (esbulho, turbação, posse mansa e pacífica) e precisa de reintegração.
Se você se identificou com qualquer um desses pontos, podemos ajudar.
Resumo em 30 segundos
Imóvel é o ativo mais relevante do brasileiro médio. Em São Paulo — maior mercado imobiliário do país — qualquer descuido em contrato, due diligence, registro ou regularização vira prejuízo de cinco a sete dígitos. Atendemos compradores, vendedores, investidores, locadores e locatários com sede física no bairro Saúde e atendimento digital em todas as comarcas do Brasil.
Como funciona
Entenda advogado imobiliário em são paulo de forma simples
01
Due diligence completa
Matrícula atualizada (20 anos), certidões pessoais (vendedor e cônjuge), certidões fiscais (federais, estaduais, municipais), trabalhistas (vendedor PJ) e ações cíveis. Identificamos riscos antes do sinal.
02
Contratos e registro
Redação ou revisão de contrato de compra e venda, promessa, permuta, doação e cessão. Acompanhamento de escritura e registro no cartório de imóveis. Garantia de que a posse vira propriedade.
03
Litígios — locação, possessório, leilão
Despejo (locação residencial e comercial), cobrança de aluguéis e encargos, reintegração de posse, embargos de terceiro em penhora, imissão na posse após arrematação.
O que diz a lei
Sua proteção tem nome e número
Citações claras das normas que sustentam nossa atuação nesta área.
Código Civil — direitos reais
"Disciplina propriedade, posse, usucapião, condomínio, hipoteca e demais direitos reais sobre imóveis."
Código Civil, arts. 1.196 a 1.510
Lei 9.514/97 — alienação fiduciária de imóvel
"Regula a alienação fiduciária de imóvel e o leilão extrajudicial após inadimplemento."
Lei 9.514/97
Como resolvemos
Nosso método em etapas claras
Transparência do início ao fim. Você é informado em cada movimento processual.
- Etapa 01
Diagnóstico
Reunião presencial em São Paulo (bairro Saúde) ou por vídeo. Entendemos o caso e definimos escopo.
- Etapa 02
Documentação
Levantamento de matrícula, certidões e documentos necessários conforme o tipo de operação.
- Etapa 03
Execução
Contrato, registro, ação judicial ou regularização administrativa — conforme o caso.
- Etapa 04
Acompanhamento
Você é informado de cada movimento processual e administrativo até a conclusão.
Resultados reais
Números que falam por si
10+
anos de prática imobiliária em SP
100%
due diligence antes do sinal
SP
sede física no bairro Saúde
Brasil
atendimento digital nacional
Resultados representam casos típicos. Cada situação é analisada individualmente. Resultados passados não garantem resultados futuros.
Prova social
O que dizem nossos clientes
Quero agradecer o pessoal do doutor Júlio Cesar e sua equipe. O banco deu em busca e apreensão e levaram meu carro em casa. Acionei o doutor e sua equipe me atendeu imediatamente, me auxiliando em tudo. Com um mês já estava com meu carro novamente. Que Deus abençoe grandemente a sua equipe. Pessoal de confiança, responde e tira todas as dúvidas. Show de bola! Obrigado pessoal, de coração.
Wallace Martins Alves
Avaliação verificada · Google · Busca e Apreensão de Veículo
Minha experiência foi muito satisfatória! Comprei uma moto no valor de 50 mil e o financiamento totalizou 98 mil. A empresa conseguiu a quitação da dívida por 18 mil. Recomendo a todos que tenham algum tipo de receio, pois eu tinha! Mas no final a empresa cumpriu com o prometido! Me prometeram uma quitação por volta de 25 mil, e no final paguei 18 mil. Estão de parabéns!!
Rodrigo Alves
Avaliação verificada · Google · Quitação com Desconto
Gostaria de agradecer todos da equipe Cezar & Teixeira Assessoria. Quase 2 anos cuidando do meu caso de busca e apreensão, que consegui finalizar com o pagamento do veículo em 26/01/2026 com um valor muito satisfatório. Procurem por Júlio Cesar e sua equipe (Tayna e Janaina), que SEMPRE estiveram prontos para me atender e tirar minhas dúvidas.
Walace Bernardo
Avaliação verificada · Google · Busca e Apreensão de Veículo
Prova social
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Perguntas frequentes
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Correção da sua classificação de risco no Banco Central. Recupere acesso a crédito após quitação, refinanciamento ou erro de rating.
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